Hur man köper en dacha?
"Fashion" på hus finns bland alladelar av befolkningen. Någon får en sommarstuga för sig själv att skörda, medan andra bara kommer att använda den för rekreation. Men i detta och i ett annat fall, när man köper ett hus på landet måste tänka på flera viktiga saker du behöver veta vilka kriterier för att välja en sommarbostad, liksom hur man förbereder ett paket av dokument om registrering av försäljning. Om du väljer att köpa en liten "lantställe", se till att ta reda på hur man köper en stuga, och vilka viktiga aspekter bör beaktas.
Hur man väljer ett sommarboende
Naturligtvis, när man väljer en sommarstuga i den förstasväng bör vara uppmärksam på transportens tillgänglighet. Om du har en bil måste du utvärdera kvaliteten på den väg som du måste komma till din dacha. Om du måste resa med kollektivtrafiken studerar du noggrant om vilken transport det går att nå ut i förortsområdet: en buss eller ett eltåg. Var noga med att uppmärksamma avståndet mellan busshållplatsen och din framtida villa. Om dina planer inkluderar ett året runt besök i dacha, är det bäst att köpa ett hus i en by eller by, men inte i ett trädgårds partnerskap. Det sista alternativet är bara bra för jordbruket. Då bör du vara uppmärksam på webbplatsens konfiguration i planen. Det bör beaktas att det inte alltid är möjligt att producera några strukturer utan att bryta mot brand och arkitektoniska normer. Dessutom, vikten av platsen för trädgården eller trädgården i förhållande till omgivningen. Det är inte önskvärt att platsen ligger i låglandet, på sluttningen, liksom nära upptagna vägar, högspänningsledningar och järnvägar. Om du är intresserad av hur man köper en dacha till ett normalt pris, bör det noteras att kommunikation vid bedömning är viktigt. Man bör emellertid uppmärksamma det faktum att det i trädgårdsföreningarna som regel utförs ljusförsörjning enligt schemat, det finns ingen förgasning och avloppssystem, och vattenförsörjningen fungerar bara under sommaren. Av dessa skäl har trädgårdarna ett mycket lägre uppskattat värde jämfört med byhusen. För många köpare kan de avgörande faktorerna vara grannskapet, liksom möjligheten till registrering på platsen. Och den första faktorn när det gäller att välja ett sommarboende är det framgångsrika området. Närvaron av aggressiva och bullriga grannar är anledningen till att man nekar att köpa även att ge din dröm. Det måste förstås att sådana grannar kan förstöra dacha även i den mest obekväma personen.
Dokument för sommarboende
Om du bestämmer dig för att lära dig hur du köper en dacha korrekt,då borde du definitivt ta reda på vilka dokument du kanske behöver för detta. Alla trädgårds- eller förortsområden är föremål för fastigheter, som bör registreras. Detta innebär att du inte kan köpa en sommarbostad på "trädgård boken" eftersom det är en part medlemskort av trädgårds förening, inte en handling som bekräftar ägande av byggnader och mark. För att avsluta försäljningstransaktionen förortsområde, behöver du följande dokument: - inredda i en enkel skriftlig form eller en attesterad köpeavtal - fastighets passet hemma och tomt - ett certifikat för ägande av byggnader och mark - samtycke köparens make att köpa - säljaren samtycke make att sälja - en fullmakt vid representation av intressen en förvaltare - vanliga pass sidor - ett utdrag ur enad stat registret, vilket bekräftar det inte finns någon begränsning, rätten till påståenden och besvär på objektet - intyg från de narkologiska och psyko-neurologiska dispenserna. Det bör noteras att, som regel, när du gör en affär endast krävs: - bevis på ägande av byggnader och mark - vanliga pass sidor - är inrett i en enkel skriftlig form eller en attesterad köpeavtal När det gäller övriga handlingar, just nu de är nödvändiga för att försäkra renheten i transaktionen. De kan också begäras för notarisering av kontraktet av en notarie, samt en fastighetsmäklare vid behandling av en transaktion med deltagande av en tredje part.
Genomförande av köp och försäljning
Vad ska man göra nästa? Hur man köper ett sommarhus? Ytterligare registrering utförs på det territoriella kontoret för Federal State Registration Service, kartografi och cadastre genom registrering av äganderätten. Termen för registrering av ägande varierar mellan två veckor och en månad. Överföring av medel sker som regel innan dokumenten lämnas in för registrering hos Registreringsserviceavdelningen. Det bör noteras att det finns flera sätt att överföra pengar: i kontanter via en bankcell, i kontanter från hand till hand, på kontanter utan kontanter och via banköverföring.
Slutligen, efter avslutad transaktion och efter slutförandetomregistrering av marken kommer du att bli ägare till ditt eget sommarboende, men glöm inte att också omorganisera kontraktet för anslutning av el, vatten och avfallshantering (om det finns några).
